A premissa básica aqui é não alterar o projeto arquitetônico, principalmente quando estamos falando de projeto estrutural, engenheiro civil adora querer mudar o que o arquiteto projetou, dizendo que é impossível, vai ficar caro, que uma coluninha a mais no meio do vão ninguém vai perceber, etc.
Então mandei o projeto arquitetônico para um engenheiro civil conhecido meu de outros projetos, acontece que os outros projetos tinham complexidade zero, e eu achei que o cara fosse competente. Resumindo a história, ele levou mais de dois meses para apresentar um projeto estrutural impossível de ser executado, com inúmeras alterações na arquitetura e com vários erros primários. Bem, perdi três mil reais, que ele tinha cobrado e joguei o projeto no lixo, tenho raiva até agora de pensar nisso, mas vamos em frente, pois sei que um projeto estrutural bem feito pode te economizar mais de 20% do valor da obra, que é muito mais que esses três mil.
Passei para um outro engenheiro, esse sim, acostumado a projetar estruturas de prédios, e por isso esse projeto para ele não representava algo muito diferente ou difícil. A piscina no teto com sua carga de mais de 30 toneladas e a sala com um vão livre de 10 metros eram os maiores desafios, e depois de muita conversa entre o engenheiro e a arquiteta, o projeto ficou pronto em 40 dias.
Importante, faça uma sondagem do seu terreno, assim você saberá o que te espera na hora de fazer as fundações, no meu caso a sondagem acusou a presença de água entre 6 e 8 metros de profundidade, mas o solo apresentava uma ótima rigidez dali pra baixo, o que é muito bom. No meu caso fizemos 3 furos no eixo do terreno e até somente 15 metros, pois dificilmente uma fundação de casa ultrapassa isso. Até porque falando com os vizinhos, soube que ambos furaram até 10 metros. Pra quem nunca viu, segue o resultado da sondagem em um dos furos.
Com a sondagem em mãos o engenheiro vai determinar o diâmetro e o tipo de estacas. Vou falar mais das fundações em outro post, mas na minha opinião, essa é a fase que você deve pensar menos em economia, faça sempre o que o engenheiro mandar, porque depois de você gastar os tubos em acabamento e sua casa trincar, não tem conserto.
Com o projeto estrutural em mãos, você deve começar o hidráulico, pois este não pode interferir no primeiro e depois do hidráulico eu mandei fazer o elétrico. O projeto elétrico é o mais tranquilo, pois dificilmente vai interferir nos demais, por isso deixamos sempre por último. Vejam abaixo um pedaço de uma das 15 plantas do projeto estrutural.
Com essas plantas em mãos é hora de preparar tudo para o início da obra.
Grande abraço.
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